Bij de lineaire hypotheek wordt het maandbedrag steeds lager. Omdat je elke maand hetzelfde deel aan aflossing betaalt, wordt je schuld steeds lager. Hierdoor betaal je iedere maand steeds minder rente. Het belastingvoordeel is hoger aan het begin van de looptijd dan aan het einde van de looptijd. Het gehele hypotheekbedrag is aan het eind van de looptijd terugbetaald.